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倘若房产税施行,乐东楼盘能投资吗?

栏目:资讯日期:2020-08-26 04:05:05 浏览量(

[摘要]倘若房产税施行,乐东楼盘能投资吗?在海南买房会更加困难,不仅购房资格难搞,网签难搞,房贷难搞……那么,倘若海南实行房产税,乐东房地产还能持续稳定吗?乐东买房如何下手?

倘若房产税施行,乐东楼盘能投资吗?从乐东优势来看,无论是旅游度假、养老还是投资,乐东都是最好的选择,这是一个让人来了就不想走的地方。在海南买房会更加困难,不仅购房资格难搞,网签难搞,房贷难搞……那么,假设乐东施行房产税,乐东房地产还值得投资吗?乐东房地产未来是否还值得期待?

一、乐东房产税实行,乐东房价会不会下跌

如果海南房产税出台,乐东房价能不能跌?倘若乐东施行房产税,乐东楼盘影响有哪些?乐东购房的人是越来越多,许多人不看数据,不看发展前景,也不分析升值空间,只是盲目购房。盲目抢购你会后悔的。那么,要是海南实行房产税,乐东楼盘值得买吗?乐东楼盘值得投资吗?

乐东房价会跌吗

小编的答案是:值得。为什么?随着乐东环境的不断改善,乐东房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是乐东气候,冬天暖和。

1、稀缺性:来乐东买房的人是来买阳光的,海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水,这些才是最珍贵的,至于教育、医疗等虽然还是相对落后,但这没什么可抱怨的,这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套,因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。

2、自然环境:全国性市场:由于乐东房子的特殊性,主要以养老、度假需求居多,这类型的购房者几乎来自岛外,这个占比可能多达8成。有限的房产开发资源,面向全国的市场,必然导致乐东房产市场供大于求,养老、养生的人会越来越多,乐东的房子对被雾霾困扰的城市居民来说,将会是一种生活必需品,乐东的房子或将会慢慢变成全国人民的刚需房产。乐东土地资源有限,房源有限,乐东房产将成为一种“稀缺产品”,至于将来乐东房价怎么样波动,就见仁见智了。

3、养生养老:在乐东有一套房已经成了你向朋友吹牛的资本,即使现在买了还用不上,以后还是有很多人过来买房,在海南有一套房还是倍儿有面子的,毕竟每个人都想满足自己的虚荣心,当然,在要面子的前提下,市场风险小,有发展前景还是最主要的,他们虽然好面子,但是他们并不傻,满足了虚荣心的同时又可以兼顾到了投资,平时也可以过来度度假享受生活,以后老了还可以过来养老,一举多得。

4、升值空间:海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在乐东买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,海南乐东的房产升值空间还是比较大的,其实就海南房地产目前的发展状况来看,它的发展优势及前景还是相当不错的。。

乐东购房优势一:大三亚圈,与三亚气候相仿,盛产热带瓜果蔬菜。临海项目价位不低。海滩和夕阳不错,适合度假。

二、若是海南乐东履行房产税,乐东的房子还能买吗

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。假设乐东实施房产税,乐东的房产还值不值得购买,乐东新房会怎么样?

乐东的房子还能买吗?

1、征收房产税不会使海南的房价暴跌,乐东慢慢放宽了限购,新房市场明显回暖,10月份乐东房价环比上涨0.6%,成交均价环比上涨了30%,11月新房房价也环比上涨0.4%。和其他城市不同的是,乐东是旅居养老地产为主,年底也是乐东的买房旺季。所以海南乐东房价上涨是意料之中的事情。

2、如果海南真的征收房地产税,如果说征收房地产税是为了让地方有个稳定的收入来源,这本身就是似是而非的。尽管房地产税可能是比较稳定的,因为房子跑不掉嘛,只要征房地产税,肯定是可以收得上来。但是可以通过调整现有的,比如说中央税地方税的分割或是通过转移支付来解决。不一定要通过再增加房产税来解决。所以说,增加地方税的收入、完善地方税体系这个理由也是不成立的。

3、乐东的房地产还能买吗?可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区(港)的建设和发展,放宽人才落户、放宽人才限购等,似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激乐东房价,造成乐东房价的小范围涨幅。所以不难预测未来乐东房价走势:稳为主,且会小幅度逐渐上涨。

乐东购房优势二:乐东县九所新区区位优势明显高于乐东县城,西环高铁乐东站就在九所而远离乐东县城,西线高速G98和国道225都穿九所而过,也远离乐东县城。乐东县的九所新区确实是一个具有发展潜力值得期待的地方。

三、乐东房产税执行,是不是能让乐东房价未来暴跌?

海南乐东房产税履行,乐东新房会怎么样?在房产税问题上,很多人对实行房产税坚决支持的态度。老百姓对于加税行为一般都是反对的,唯独在房产税问题上,支持征收房产税的民众比例之高,令人惊叹。但是,这些支持房产税的很多要么没房,要么只有一套房,他们希望房产税的出台,成为压倒高房价的最后一根稻草,甚至天真地希望房产税能使乐东房价下跌。那么,房产税出台,乐东房价能不能跌?乐东楼盘还值不值得购买?

对降乐东房价起到多大的作用

房产税能降乐东房价?不是小编要泼你冷水,房产税和乐东房价涨跌真的半毛钱关系都没有。教育和医疗配套资源的升级。政府也是看到海南发展的短板,目前加速补齐海南两大短板。教育和医疗资源也是影响海南乐东房价的因素。从现状来预测,海南的教育、医疗水平在十年之内提升到国内一流水平应该问题不大,跨越到国内超一流水平甚至是遥遥领先的水平也是非常有可能的。

2008年你看房:房价2000/平,你没有买房,你说金融危机,房价会暴跌!

2009年你看房:房价4000/平,你没有买房,你说房价上涨太多,要观望,说房价会崩盘!

2010年你看房:房价6000/平,你没有买房,你说国家已出台限购,房价会下跌!

2011年你看房:房价8000/平,你没有买房,你说国家要出台房产税!房价会跌!

2012年你看房:房价10000/平,你没有买房,你说房价涨的有点离谱,估计要崩盘了!

2013年你看房:房价15000/平,你没有买房,你听专家的,说房价快崩盘了!

2014年你看房:房价18000/平,你没有买房,你说国家要出台不动产登记,房价一定会跌!

2015年你看房:房价20000/平,不动产登记已经出台,小媳妇都成丈母娘了,

2016年你看房:现在乐东房价趋稳不买房,你说乐东房价会降的......

2017年你看房:国家一直在调控啊,一线城市连降十个月,肯定会大跌!

2018年海南限购。。。2019年继续限购。。。2020年你还在看房。。。

看到这里,你还指望房产税能降乐东房价?房产税不会导致海南的下跌,反而可能会因为房产税的征收,刺激乐东房价进一步的上涨.......所以说,房产税的征收,不仅不会让乐东房价降下来,反而会对房租、房价的上涨有一定的刺激作用。

乐东购房优势三:乐东县是海南首个“国家现代农业示范区”以及重要的南繁育种基地、冬季瓜菜生产基地和粮油、哈密瓜、芒果、槟榔、橡胶、兰花生产基地。每年大量的热带水果、反季节瓜菜源源不断地销往国内外市场,是全国闻名的“瓜果之乡”。

小编结语:乐东房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南乐东房子有购房需求。乐东的纯净空气,能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地,对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识,能够成为一种正确的健康引导思路,希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。海南房产税施行,不会使乐东房价下跌,乐东的房子买不买要根据自己的需求及资金决定,切勿盲目跟风!《倘若房产税施行,乐东楼盘能投资吗?》,仅供参考~

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海南房产咨询师

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